Cover Story

ศุภาลัย ขายความเป็นมืออาชีพ ส่งคอนโดทำเลทองเข้าตลาด

ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2568 ถูกมองว่ามีแนวโน้มหดตัว เนื่องจากกำลังซื้อยังฟื้นตัวช้าจากผลกระทบทางเศรษฐกิจ ค่าครองชีพ และภาระค่าใช้จ่ายที่สูงกว่ารายได้ รวมถึงหนี้ครัวเรือนในระดับสูง ที่ส่งผลโดยตรงต่อความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ที่อยู่อาศัย รวมถึงการปรับตัวสูงขึ้นของราคาที่อยู่อาศัย ที่ส่งผลกระทบอย่างมากต่อลูกค้าในกลุ่มรายได้ปานกลาง-ล่าง แต่ตลาดที่แตกต่างออกไป และมองเห็นว่ากำลังซื้อฟื้นตัวได้ดีคือ ตลาดผู้บริโภคในกลุ่มบน แม้ว่าต้นทุนการพัฒนาโครงการที่เพิ่มขึ้นจากราคาวัสดุก่อสร้าง ค่าแรง ราคาที่ดินสูงขึ้น แต่ผู้ประกอบการอสังหาฯ ส่วนใหญ่หันไปพัฒนาโครงการราคาระดับปานกลาง-ระดับบนมากขึ้น ข้อมูลจาก บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ตลาดที่อยู่อาศัยแนวตั้งและอาคารสำนักงานยังเผชิญกับภาวะซัปพลายล้นตลาด ขณะที่ตลาดเช่ากลับมีทิศทางการเติบโตขึ้นจากการเพิ่มจำนวนของชาวต่างชาติ โดยเฉพาะในกลุ่ม Expat และการท่องเที่ยวที่เริ่มฟื้นตัว ด้านตลาดคอนโดมิเนียมแม้จะยังมีซัปพลายคงค้างตลาดอยู่บ้าง และอาจจะถูกผู้ประกอบการนำออกมาขายใหม่ในปีนี้ ทว่า ซัปพลายคอนโดมิเนียมที่เป็นโครงการระดับลักชัวรีได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี ผู้บริโภคมีความต้องการสูง โดยเฉพาะห้องขนาด 3 ห้องนอน นี่น่าจะเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ศุภาลัยตัดสินใจปักหมุดใจกลางสุขุมวิทอีกครั้ง ด้วยการส่ง Supalai Elite Sukhumvit 39 พร้อมป้อนซัปพลายเข้าสู่ตลาดอีกกว่า 190 ยูนิต “สุขุมวิท 39 เป็นทำเลที่มีความหมายอย่างยิ่งต่อบริษัทฯ นอกจากเป็นทำเลทองแห่งการอยู่อาศัย แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์ และยังเป็นที่ตั้งของคอนโดมิเนียมโครงการแรกของเรา ทั้ง