Home > Supalai

Supalai

ศุภาลัย เปลี่ยน “หมู่บ้าน” เป็น “ระบบนิเวศการใช้ชีวิต”

Suwatcharee Pormbunmee Cover Story

ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569 ถือเป็นปีแห่งการตั้งรับและปรับสมดุล เนื่องจากต้องเผชิญกับปัจจัยทดสอบรอบด้าน ทั้งภาวะหนี้ครัวเรือนที่ยังอยู่ในระดับสูง และความเข้มงวดของสถาบันการเงินในการปล่อยสินเชื่อที่ยังกดดันกำลังซื้อกลุ่มระดับกลาง-ล่างอย่างต่อเนื่อง ขณะที่เทรนด์ของตลาดอสังหาฯ ในปี 2569 จาก “ที่อยู่อาศัย” สู่ “ระบบการใช้ชีวิต” เริ่มจากการเข้าสู่สังคมสูงวัยของไทย ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องปรับธุรกิจให้สามารถตอบโจทย์ความต้องการของสังคม ตลาดผู้สูงอายุ ไม่ใช่เรื่องไกลตัว โครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ จะเน้น Universal Design และเพิ่มบริการด้านสุขภาพเข้ามาเป็นจุดขายหลัก หรือผู้ประกอบการบางรายที่เน้นเจาะกลุ่ม Gen Z และ Gen Y ที่ต้องการความยืดหยุ่น อิสระ สะดวกต่อการย้ายที่อยู่ ทำให้เกิดธุรกิจแนว Build-to-Rent หรือคอนโดมิเนียมที่เน้นการปล่อยเช่าระยะยาวมากขึ้น ขณะที่ผู้บริโภคกลุ่ม Super Luxury ที่มองหาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และเมืองท่องเที่ยวหลักอย่างภูเก็ต ที่ยังคงเติบโตได้ดี ผู้ประกอบการร่วมมือกับแบรนด์โรงแรมระดับโลกเพื่อดึงดูดกำลังซื้อจากต่างชาติและกลุ่ม High Net Worth ที่ไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจ และอีกเทรนด์บ้าน Green & Smart Tech ที่กำลังได้รับความนิยม

Read More

ศุภาลัย ขายความเป็นมืออาชีพ ส่งคอนโดทำเลทองเข้าตลาด

Suwatcharee Pormbunmee Cover Story

ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2568 ถูกมองว่ามีแนวโน้มหดตัว เนื่องจากกำลังซื้อยังฟื้นตัวช้าจากผลกระทบทางเศรษฐกิจ ค่าครองชีพ และภาระค่าใช้จ่ายที่สูงกว่ารายได้ รวมถึงหนี้ครัวเรือนในระดับสูง ที่ส่งผลโดยตรงต่อความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ที่อยู่อาศัย รวมถึงการปรับตัวสูงขึ้นของราคาที่อยู่อาศัย ที่ส่งผลกระทบอย่างมากต่อลูกค้าในกลุ่มรายได้ปานกลาง-ล่าง แต่ตลาดที่แตกต่างออกไป และมองเห็นว่ากำลังซื้อฟื้นตัวได้ดีคือ ตลาดผู้บริโภคในกลุ่มบน แม้ว่าต้นทุนการพัฒนาโครงการที่เพิ่มขึ้นจากราคาวัสดุก่อสร้าง ค่าแรง ราคาที่ดินสูงขึ้น แต่ผู้ประกอบการอสังหาฯ ส่วนใหญ่หันไปพัฒนาโครงการราคาระดับปานกลาง-ระดับบนมากขึ้น ข้อมูลจาก บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ตลาดที่อยู่อาศัยแนวตั้งและอาคารสำนักงานยังเผชิญกับภาวะซัปพลายล้นตลาด ขณะที่ตลาดเช่ากลับมีทิศทางการเติบโตขึ้นจากการเพิ่มจำนวนของชาวต่างชาติ โดยเฉพาะในกลุ่ม Expat และการท่องเที่ยวที่เริ่มฟื้นตัว ด้านตลาดคอนโดมิเนียมแม้จะยังมีซัปพลายคงค้างตลาดอยู่บ้าง และอาจจะถูกผู้ประกอบการนำออกมาขายใหม่ในปีนี้ ทว่า ซัปพลายคอนโดมิเนียมที่เป็นโครงการระดับลักชัวรีได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี ผู้บริโภคมีความต้องการสูง โดยเฉพาะห้องขนาด 3 ห้องนอน นี่น่าจะเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ศุภาลัยตัดสินใจปักหมุดใจกลางสุขุมวิทอีกครั้ง ด้วยการส่ง Supalai Elite Sukhumvit 39 พร้อมป้อนซัปพลายเข้าสู่ตลาดอีกกว่า 190 ยูนิต “สุขุมวิท 39 เป็นทำเลที่มีความหมายอย่างยิ่งต่อบริษัทฯ นอกจากเป็นทำเลทองแห่งการอยู่อาศัย แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์ และยังเป็นที่ตั้งของคอนโดมิเนียมโครงการแรกของเรา ทั้ง

Read More

เผยแผนธุรกิจ “ศุภาลัย” สุดแกร่งรับปี 66 สู่ก้าวที่ยิ่งใหญ่ เปิดใหม่ 37 โครงการ มูลค่า 41,000 ล้านบาท

manager360 PR News

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) โชว์ผลงานยอดขายปี 65 พุ่งทะยานสูงถึง 32,433 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 35% เมื่อเทียบกับปี 2564 พร้อมเดินหน้าขับเคลื่อนแผนธุรกิจปี 66 ลุยเปิดโครงการใหม่ทั่วประเทศ 37 โครงการ มูลค่า 41,000 ล้านบาท ตั้งเป้าพิชิตยอดขาย New High 36,000 ล้านบาท มุ่งมั่นสร้างนวัตกรรมการออกแบบบ้านใหม่ นวัตกรรมการให้บริการลูกค้า ควบคู่กับการใส่ใจสังคมและสิ่งแวดล้อมรอบด้าน ดร.ประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปี 2565 เศรษฐกิจไทยมีการขยายตัวมากขึ้นจากปี 2564 เนื่องจากมีการผ่อนคลายมาตรการควบคุมการแพร่ระบาดของโควิด-19 ให้นักท่องเที่ยวต่างชาติเข้ามาท่องเที่ยวในไทย ขณะเดียวกันภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2565 เริ่มฟื้นตัวและมาตรการกระตุ้นธุรกิจ ด้วยการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ และมาตรการผ่อนคลาย LTV (อัตราส่วนการให้สินเชื่อโดยเทียบกับมูลค่าหลักประกัน) ทำให้เกิดการกระตุ้นการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภค สำหรับปี

Read More

ศุภาลัย รับบท “พี่เลี้ยง” หนุนผู้ประกอบการอสังหาฯ รายเล็ก

Suwatcharee Pormbunmee Cover Story

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยนับว่าเป็นตลาดที่มีการแข่งขันที่สูงมาก แม้ว่าปีนี้ที่ภาพรวมเศรษฐกิจดูจะไม่ค่อยสดใสนัก ทว่ามีการคาดการณ์มูลค่าตลาดเปิดตัวใหม่อาจจะมากกว่า 380,857 ล้านบาท หากเทียบกับปี 2564 ที่มีมูลค่าตลาดเปิดตัวใหม่อยู่ที่ 277,626 ล้านบาท หากดูในภาพรวมโครงการเปิดใหม่ในช่วง 7 เดือนแรก (มกราคม-กรกฎาคม) ของปีนี้ มีจำนวน 210 โครงการ เมื่อเทียบกับสถิติ 7 เดือนแรกของปี 2564 มีการเปิดตัวโครงการใหม่เพียง 152 โครงการ การแข่งขันของตลาดอสังหาฯ ยังคงน่าจับตามองเสมอ เมื่อเจ้าตลาดรายใหญ่ต่างพากันระดมสรรพกำลังสร้างแรงขับเคลื่อนในธุรกิจนี้อย่างต่อเนื่อง ความคึกคักของตลาดไม่ได้ถูกจำกัดอยู่แต่ในเมืองใหญ่เท่านั้น หากแต่ค่ายใหญ่เริ่มสยายปีกไกลออกไปยังพื้นที่ต่างจังหวัดที่พอจะมองเห็นศักยภาพของตลาด ที่มีปัจจัยมาจากการขยายตัวของเมืองในจังหวัดนั้นๆ อันนำมาซึ่งความต้องการที่อยู่อาศัยในต่างจังหวัดที่เพิ่มมากขึ้น แต่เดิมตลาดอสังหาฯ ในต่างจังหวัดอาจจะเป็นการตลาดหลักของผู้ประกอบการอสังหาฯ รายย่อย ปัจจุบันอาจไม่เป็นเช่นนั้นอีกแล้ว เมื่อมองในมิติการแข่งขันหากในพื้นที่นั้นมีแต่ผู้ประกอบการรายใหญ่ เราคงได้เห็นการประชันกันด้วยโครงการใหญ่ๆ และการแข่งขันที่ดูสมน้ำสมเนื้อ ทว่า หากในพื้นที่นั้นผู้ประกอบการรายเล็กเป็นเจ้าตลาด และมีผู้เล่นรายใหญ่กระโดดเข้าร่วมวงด้วย อาจดูไม่ค่อยยุติธรรมนัก ปัจจัยหลักเรื่องการลดความเหลื่อมล้ำ การเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขัน ให้แก่ผู้ประกอบการรายย่อยอันเป็นที่มาของโครงการ Big Brother ที่หอการค้าไทยจัดขึ้นมาอย่างต่อเนื่องเป็นปีที่ 5 ดูจะเป็นอีกหนึ่งโอกาสที่ดีสำหรับผู้ประกอบการรายย่อยในทุกแวดวงให้สามารถขับเคลื่อนธุรกิจไปได้ดีขึ้นท่ามกลางการแข่งขันอันดุเดือด บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

Read More

“ศุภาลัย” โดดชิงแลนด์มาร์ก ตัดหน้า “วัน แบงค็อก”

Suporn Sae-tang Cover Story 0

ในที่สุด บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) สามารถเอาชนะศึกประมูลซื้อที่ดินสถานทูตออสเตรเลีย เนื้อที่ 7 ไร่ 3 งาน 82 ตารางวา บนถนนสาทร ติดถนนสวนพลู มูลค่าที่ดิน 4,600 กว่าล้านบาท หรือคิดเป็น ตร.ว. ละ 1.45 ล้านบาท ฝ่าด่านคู่แข่งที่มีทั้งบริษัทยักษ์ใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ฯ และสถาบันการเงินนับสิบราย เบื้องต้น นายประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) วางแผนพลิกโฉมที่ดินแปลงดังกล่าวเป็นโครงการขนาดใหญ่ และหมายมั่นปั้นเป็นแลนด์มาร์กใหม่ในย่านถนนสาทร-สีลม ซึ่งจะประกอบด้วยอาคารชุดพักอาศัยหรือคอนโดมิเนียมระดับเกรดเอ อาคารสำนักงานให้เช่า ซึ่งรวมถึงรูปแบบโครงการมิกซ์ยูส มูลค่าโครงการรวม 17,000-20,000 ล้านบาท หากวิเคราะห์เฉพาะจุดที่ตั้งของที่ดินสถานทูตออสเตรเลีย มีลักษณะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้ากว้าง 70 เมตร และลึกประมาณ 160 เมตร ติดถนนสาทรใต้ ซึ่งถือเป็นถนนสายสำคัญ และทำเลทองในย่านธุรกิจที่มีศักยภาพด้านการพัฒนาสูง ด้านหลังมีถนนที่สามารถออกซอยสวนพลูได้

Read More