Home > Cover Story (Page 54)

โอกาสการฟื้นตัวและความท้าทาย ของธุรกิจรับสร้างบ้านปี 67

แม้ว่าในปีที่ผ่านมาตลาดอสังหาริมทรัพย์จะยังคงมีการเปิดตัวโครงการใหม่อย่างต่อเนื่องของผู้พัฒนาโครงการ นั่นเป็นไปเพื่อสร้างให้เกิดแรงกระเพื่อมของยอดขาย แม้ว่าสถานการณ์กำลังซื้อที่แท้จริงนั้นยังไม่ฟื้นตัวอย่างเต็มที่ก็ตาม สิ่งที่ตามมาคือการสวนทางกันของปริมาณซัปพลายที่มีอยู่ในตลาด โดยปี 2566 มีปริมาณอยู่ที่ 9.4 หมื่นหน่วย แต่ความต้องการ รวมถึงความสามารถในการเป็นเจ้าของอสังหาฯ ของผู้บริโภคไม่ได้เติบโตไปในทิศทางเดียวกัน และสิ่งที่น่าเป็นกังวลสำหรับอุตสาหกรรมอสังหาฯ ในปี 2567 คือ การเพิ่มจำนวนซัปพลายที่จะเข้าสู่ตลาดอีกกว่าแสนยูนิต วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารและรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ คาดการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยปี 2567จะฟื้นตัวขึ้น โดยเป็นผลมาจากการปรับตัวของผู้ประกอบการในตลาดมีการปรับสมดุลระหว่างสินค้าเหลือขายและสินค้าเข้าใหม่ ซึ่งคาดว่าจะมีที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ 108,886 ยูนิต เพิ่มขึ้น 13.7% โดยบ้านจัดสรรยังเป็นสัดส่วนหลัก 63,794 ยูนิต ส่วนคอนโดมิเนียม อยู่ที่ 45,091 ยูนิต และคาดว่าจะมียอดขายใหม่จำนวน 109,184 ยูนิต เพิ่มขึ้น 36.1% แบ่งเป็นบ้านจัดสรร 62,862 ยูนิต ที่เหลืออีก 46,323 ยูนิต เป็นคอนโดฯ ขณะที่อัตราการดูดซับของการตลาดคาดว่าจะเพิ่มเป็น 3% และมีหน่วยเหลือขายทั้งสิ้น 197,984 ยูนิต

Read More

ทิศทางตลาดแรงงานไทยปี 2024 กับ 5 สายงานยอดฮิต

การปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำที่เริ่มมีผลตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2567 ถือเป็นของขวัญปีใหม่จากรัฐบาลเศรษฐา ทวีสิน ซึ่งแม้จะไม่สามารถดำเนินตามนโยบายของพรรคเพื่อไทยตอนหาเสียง ที่ประกาศว่าหากได้เป็นรัฐบาลจะปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำเป็น 600 บาทต่อวัน โดยการปรับอัตราค่าแรงขั้นต่ำที่จะเพิ่มขึ้น 2-16 บาทต่อวัน ตามมติคณะกรรมการค่าจ้าง โดยจังหวัดที่ได้ค่าแรงขั้นต่ำสูงสุด 370 บาทต่อวันคือ จังหวัดภูเก็ต ขณะที่พื้นที่กรุงเทพฯ นครปฐม นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร ได้รับค่าแรงขั้นต่ำ 363 บาทต่อวัน เขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออกหรือ EEC อย่างจังหวัดชลบุรีและระยอง ค่าแรงขั้นต่ำ 361 บาทต่อวัน และจังหวัดที่ได้ค่าแรงขั้นต่ำน้อยที่สุด 330 บาทต่อวัน ได้แก่ จังหวัดนราธิวาส ปัตตานี และยะลา แม้ว่าในช่วงการหารือเรื่องการปรับค่าแรงขั้นต่ำจะมีข้อเสนอให้ปรับขึ้นเป็น 400 บาทต่อวัน แต่ยังเป็นอัตราที่สูงเกินไป แม้ว่าผู้ประกอบการและนายจ้างส่วนใหญ่มีความเห็นพ้องว่าควรขึ้นค่าแรงก็ตาม ขณะที่สถานการณ์การจ้างงานในไทย ธนิต โสรัตน์ รองประธานสภาองค์การนายจ้างผู้ประกอบการค้าและอุตสาหกรรมไทยมองว่า แนวโน้มการจ้างงานใหม่ในปี 2567 ยังมีความเปราะบางตามทิศทางเศรษฐกิจไทยที่ฟื้นตัวค่อนข้างช้าตามทิศทางเศรษฐกิจโลก

Read More

ไชยวัฒน์ เหลืองอมรเลิศ พลิกแผนดิสนีย์แลนด์เมืองไทย

16 ธันวาคม 2566 ไชยวัฒน์ เหลืองอมรเลิศ ประธานที่ปรึกษากลุ่มบริษัทสยามพาร์คซิตี้ ออกอีเวนต์ใหญ่เปิดงานสยามอะเมซิ่งพาร์ค ฉลอง 4 ทศวรรษ สวนสยาม ส่งท้ายปีเก่าต้อนรับปีใหม่ เทศกาล “รื่นเริง สำราญ อุทยานเมืองบางกอก” ในโครงการบางกอกเวิลด์ (Bangkok World) ซึ่งเป็นโปรเจกต์ชิ้นสุดท้ายในชีวิตการทำงานและเป็นจิ๊กซอว์เติมเต็ม “สยามพาร์คอะเมซิ่งซิตี้” ให้กลายเป็นอีกหนึ่งแลนด์มาร์กสำคัญ หากย้อนดู 4 ทศวรรษ เริ่มทศวรรษแรกตั้งแต่วันที่ 19 พฤศจิกายน 2521 จัดตั้งบริษัทอมรพันธุ์นคร-สวนสยาม จำกัด เพื่อดำเนินธุรกิจสวนสนุก “สวนสยาม” บนเนื้อที่กว่า 300 ไร่ ย่านมีนบุรี เป็นยุคบุกเบิกลงทุนและใช้เวลานานกว่าจะถึงจุดคุ้มทุน ทศวรรษที่ 2 เกิดวิกฤตใหญ่ของชีวิตและธุรกิจ ถูกฟ้องร้องและใกล้ถูกตัดสินให้ล้มละลาย ต้องขายสินทรัพย์จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อพยุงธุรกิจสวนสนุก ทศวรรษที่ 3 เป็นยุคทายาทรุ่นที่ 2 ลูกๆ เข้ามาช่วยกิจการอย่างเต็มตัวทั้งสามพี่น้อง ได้แก่  สิทธิศักดิ์ เหลืองอมรเลิศ ลูกชายคนโต

Read More

อัดอีเวนต์ “บางกอกเวิลด์” ลุยปี 2567 รับท่องเที่ยวฟื้น

หลัง “สยามพาร์ค บางกอก” หรือ “สวนสยาม” ยุคเจเนอเรชัน 2 เปิดตัว “บางกอกเวิลด์ (Bangkok World)” อย่างเป็นทางการเมื่อปลายปี 2565 แต่จนถึงขณะนี้ยังไม่เต็มทุกพื้นที่ โดยพยายามอัดอีเวนต์ปลุกกระแสทุกเดือน ล่าสุด ทุ่มเทศกาลใหญ่ “รื่นเริง สำราญ อุทยานเมืองบางกอก” ฉลอง 4 ทศวรรษ สวนสยาม เดินหน้าลุยปี 2567 ด้วยความเชื่อมั่นว่า ภาวะเศรษฐกิจและตลาดท่องเที่ยวกำลังฟื้นตัวเต็มที่แล้ว ในงานมีทุ่งดอกทิวลิปและกล้วยไม้นานาพันธุ์ กิจกรรมแสงสีเสียง จัดเต็มร้านค้า สตรีทฟู้ดสไตล์ตลาดนัด และยกขบวนรถม้าเมืองลำปางของแท้มาให้บริการตลอดรายการ ตั้งแต่เดือนธันวาคม 2566 ยาวถึงกลางเดือนหน้า แน่นอนว่า บางกอกเวิลด์ ซึ่งเป็นบิ๊กโปรเจกต์ตามความตั้งใจของ “ไชยวัฒน์ เหลืองอมรเลิศ” ยังต้องรอการเติมเต็มของกลุ่มลูกค้า ทั้งผู้ใช้บริการและผู้เช่าพื้นที่ตามคอนเซ็ปต์ The Best of AMAZING Bangkok เพราะหากนับเวลาก่อสร้างตั้งแต่วางศิลาฤกษ์เมื่อวันที่ 4 มีนาคม 2561

Read More

ภิพัชรา แก้วจินดา ดันแบรนด์แฟชั่น PIPATCHARA จากพลังชุมชน

ภิพัชรา แก้วจินดา ใช้เวลากว่า 5 ปี เปลี่ยน Passion ผลักดันแบรนด์แฟชั่นเครื่องหนังแบรนด์ PIPATCHARA ที่ไม่ใช่แค่ดีไซน์ แต่ตั้งเป้าหมายเป็น Fashion for Community สร้างพลังชุมชนจนต่อยอดสู่ประเด็นด้านสิ่งแวดล้อม ล่าสุด เธอจับมือกับค่าย สิงห์ คอร์เปอเรชั่น เปิดตัว INFINITUDE WHITE BALANCE ภายใต้แนวคิดการรีไซเคิลแบบไม่สิ้นสุด ผ่านกระบวนการ redone, re-produce และ recycle จาก “ขยะกำพร้า” หรือขยะที่ไม่ได้ผ่านกระบวนการรวบรวม คัดแยกใดๆ เลย เป็นขยะที่ไม่มีใครเอา ไม่คุ้มกับการรีไซเคิล ไม่มีคนรับซื้อจนนับวันมีปริมาณสูงขึ้นเรื่อยๆ เช่น ฝาขวดน้ำสีขาว สีฟ้า ฉลากดีไซน์ Toy Story กล่องใส่อาหารต่างๆ “เรานำขยะกำพร้าพวกนี้มาเข้ากระบวนการและปั๊มขึ้นรูปเป็นรูปทรงธรรมชาติจากท้องทะเลอย่างปะการัง  หิน เพื่อให้ทุกคนได้ตระหนักถึงความสำคัญของธรรมชาติและเพิ่มลูกปัดให้มีความสนุกสนานมากขึ้น ซึ่งผลิตภัณฑ์ทุกชิ้นยังเป็นงานฝีมือจากคนในชุมชน เพราะอยากสนับสนุนให้คนในชุมชนมีรายได้และเติบโตไปด้วยกัน” ภิพัชรา แก้วจินดา หรือคุณเพชร ผู้อำนวยการสร้างสรรค์แบรนด์

Read More

เจาะแบ็กอัปใหม่ KFC กลุ่มทุนอินเดีย-IVL เสริมทัพ

เป็นประเด็นฮือฮาเมื่อกลุ่มทุนอินเดีย Devyani International DMCC ในเครือ Devyani International Limited (DIL) เซ็นสัญญาลงทุนในบริษัทอาร์ดี บริษัท เรสเทอรองตส์ ดีเวลลอปเม้นต์ (RD) แฟรนไชซีบริหารร้านไก่ทอดเคเอฟซี (KFC) ในประเทศไทย รายที่ 3 โดยพ่วงพันธมิตรระดับบิ๊ก ทั้งกองทุนเพื่อการลงทุนของรัฐบาลสิงคโปร์ “เทมาเส็กโฮลดิ้ง” และบริษัท White Snow Company Limited (ไทย) ที่มีชื่อ อานุช โลเฮีย ทายาทบิ๊กปิโตรเคมีแสนล้านร่วมวงด้วย  การลงทุนครั้งนี้ปิดดีลที่ 4,580 ล้านบาท คาดกระบวนการทางสัญญาเสร็จสิ้นในเดือนมีนาคม 2567 ที่ว่าระดับบิ๊ก เริ่มตั้งแต่กลุ่ม DIL ซึ่งเป็นเครือข่ายร้านอาหารจานด่วน QSR แถบเอเชียใต้ มีจำนวนร้านกว่า 1,350 สาขา ใน 240 เมือง บริหารไลเซนส์แบรนด์หลักๆ ทั้ง

Read More

ถอดรหัสความสำเร็จ BIODERMA ตำนานคลีนซิ่งฝาชมพู กับการปักหมุดในไทย

ถ้าพูดถึง BIODERMA Sensibio H2O (ไบโอเดอร์มา เซ็นซิบิโอ เอชทูโอ) เชื่อว่าต้องเป็นที่รู้จักของใครหลายๆ คน โดยเฉพาะสาวๆ ที่ชอบการแต่งหน้า ด้วยความเป็นผลิตภัณฑ์ทำความสะอาดผิวคุณภาพดี หรือคลีนซิ่งฝาสีชมพูในตำนาน ที่ครองใจผู้ใช้ชาวไทยมามากกว่า 10 ปี นับตั้งแต่ยุคที่ต้องหิ้วมาจากต่างประเทศเพราะยังไม่มีขายในไทย กระทั่งผู้ผลิตอย่าง NAOS GROUP ตัดสินใจปักหมุดบุกตลาดไทยจริงจังเมื่อ 7 ปีก่อน ภายใต้บริษัท นาโอส (ประเทศไทย) จำกัด (NAOS) NAOS GROUP (นาโอส) บริษัทผลิตภัณฑ์ดูแลผิวสัญชาติฝรั่งเศส ที่ก่อตั้งขึ้นในปี พ.ศ. 2520 โดย ฌอง โนเอล โทเรล (Jean-Noël Thorel) เภสัชกรและผู้เชี่ยวชาญด้านชีววิทยาชาวฝรั่งเศส ปัจจุบันมีแบรนด์ที่พัฒนาภายใต้บริษัททั้งสิ้น 3 แบรนด์ ได้แก่ BIODERMA, INSTITUT ESTHEDERM และ

Read More

อัปเดตความคืบหน้า Dusit Central Park โปรเจกต์ยักษ์ บนสุดยอดทำเลทอง

บนถนนพระราม 4 กำลังมีการก่อสร้าง 2 โครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่จาก 2 ค่ายยักษ์ ที่ขับเคี่ยวกันมาอย่างดุเดือดและเป็นที่จับตาของแวดวงอสังหาริมทรัพย์ของไทย โครงการแรก “วัน แบงค็อก” (One Bangkok) ภายใต้การดำเนินงานของบริษัท วัน แบงค็อก โฮลดิ้งส์ จำกัด ซึ่งเป็นการร่วมทุนระหว่างบริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) จำกัด และบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮลดิ้งส์ (ประเทศไทย) ซึ่งเป็นกลุ่มบริษัทของ “เจริญ สิริวัฒนภักดี” “วัน แบงค็อก” เป็นโครงการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชยกรรมแบบผสม (Mixed-Use) ขนาดใหญ่ตั้งอยู่บนพื้นที่ 104 ไร่ บนถนนพระราม 4 และถนนวิทยุ เดิมเคยเป็นที่ตั้งของโรงเรียนเตรียมทหาร สนามมวยเวทีลุมพินี และสวนลุมไนท์บาซาร์  ซึ่งเป็นพื้นที่ของสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ ตัวโครงการใช้เงินลงทุนสูงถึง 120,000 ล้านบาท พื้นที่อาคารรวม 1.83 ล้าน ตร.ม.

Read More

ชายสี่ บะหมี่เกี๊ยว ติดปีกธุรกิจ สู่สตรีทฟู้ดมหาชน

ข้าวราดแกง ก๋วยเตี๋ยว อาหารสามัญประจำเมืองที่คนไทยมักนึกถึงและต้องมีสักหนึ่งมื้อที่จะถูกเลือกในหนึ่งวัน ทั้งสองเมนูสามารถหารับประทานได้ไม่ยาก โดยเฉพาะก๋วยเตี๋ยวที่มีทั้งร้านประเภทเจ้าของดำเนินกิจการเอง และแฟรนไชส์ ชายสี่บะหมี่เกี๊ยว ร้านบะหมี่ป้ายสีเหลืองอีกหนึ่งแฟรนไชส์ก๋วยเตี๋ยวที่มักถูกจัดอันดับให้เป็นแฟรนไชส์ที่น่าลงทุน ปัจจุบันมีแฟรนไชส์จำนวน 4,500 สาขา จากจุดเริ่มต้นเมื่อปี 2537 ที่พันธ์รบ กำลา ประธานบริหาร ตั้งต้นพัฒนาสูตรเส้นบะหมี่ น้ำซุป เมื่อมองเห็นช่องทางการตลาดจึงดำเนินกิจการในรูปแบบแฟรนไชส์ พร้อมสร้างระบบการกระจายสินค้าให้ครอบคลุมพื้นที่ทั่วประเทศ ชายสี่ บะหมี่เกี๊ยว จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทต่อกรมพัฒนาธุรกิจการค้าเมื่อวันที่ 21 ธันวาคม 2543 ด้วยทุนจดทะเบียน 5 ล้านบาท ภายใต้ชื่อบริษัท ชายสี่บะหมี่เกี๊ยว จำกัด ต่อมาได้เปลี่ยนแปลงทุนจดทะเบียนเป็น 150 ล้านบาท เมื่อวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2562 และแจ้งเปลี่ยนชื่อบริษัทอีกครั้งเมื่อวันที่ 7 กรกฎาคม 2566 เป็นบริษัท ชายสี่ คอร์ปอเรชั่น จำกัด “เมื่อเข้าตลาดหลักทรัพย์ฯ แล้ว ชายสี่ บะหมี่เกี๊ยว คาดว่าจะมีรายได้ไม่ต่ำกว่า 10,000

Read More

ชัยวัฒน์ นันทิรุธ จากความไม่รู้ สู่การเป็นผู้นำบรรจุภัณฑ์ยืดอายุอาหาร

"ถ้าผมรู้ ผมคงไม่ทำ แต่เพราะผมไม่รู้ไง" วรรคทองของ "ชัยวัฒน์ นันทิรุจ" ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอกา โกลบอล จำกัด ที่ท้าทายตัวเองด้วยการเดินออกจากธุรกิจของครอบครัวซึ่งในขณะนั้นตัวเองเป็นทายาทรุ่นที่ 2 ของบริษัทแป้งมันสำปะหลังชั้นนำของไทย ก่อนจะเริ่มต้นธุรกิจของตัวเองเมื่อปี 2546 ด้วยแรงบันดาลใจเกี่ยวกับบรรจุภัณฑ์ยืดอายุอาหาร ที่ยังไม่มีใครทำในเวลานั้น “การอยู่ในธุรกิจของครอบครัวก็เป็นสิ่งที่ดี แต่เราก็อยากออกมาทำอะไรด้วยตัวเอง ต้องการมีธุรกิจเป็นของตัวเอง เวลานั้นมองว่า นวัตกรรมที่เกี่ยวกับแพ็กเกจจิ้งยังไม่มีคนทำ ส่วนใหญ่เป็นการนำเข้ามาจากต่างประเทศ ซึ่งต้องยอมรับว่าเป็นการตัดสินใจที่ยาก และถ้ารู้ว่าช่วงเริ่มต้นจะประสบปัญหาการขาดทุน ต้องรอคอย ถ้าผมรู้ ผมคงไม่ทำ แต่คิดว่าไหนๆ ก็ทำแล้ว การทำธุรกิจเหมือนการเดินทาง ไม่ใช่ทุกคนที่ฉลาด เก่ง แล้วจะประสบความสำเร็จ บางครั้งมันอาจจะเป็นพรหมลิขิต เรารู้ว่ามันยากแต่เรามองเห็น Volume เรามองเห็นอนาคต ก็เลยต้องสู้ไปจนมาถึงทุกวันนี้ แต่ผมเชื่อว่าคนที่เก่ง อยู่ในแวดวงอุตสาหกรรมบรรจุภัณฑ์ เขาอาจจะไม่ทำก็ได้ เพราะมันยาก สำหรับผมอาจจะฟลุกก็ได้” การมองเห็นธุรกิจที่มีโอกาสเติบโตสูงในอนาคต ทำให้ชัยวัฒน์ตัดสินใจจับมือกับนักลงทุนจากออสเตรีย เพื่อลงทุนในบริษัท ไทยออสโตร โมลด์ จำกัด

Read More