One City Centre

ออฟฟิศให้เช่าเกรด A แข่งเดือด ปักหมุดทำเลทอง รับเศรษฐกิจฟื้นตัว

ธุรกิจสำนักงานให้เช่าในปี 2566 มีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้น ตามภาวะเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวหลังวิกฤตโควิด-19 คลี่คลาย ส่งผลให้ภาคธุรกิจมีการเพิ่มการจ้างงานและต้องการพื้นที่สำนักงานมากขึ้น นั่นทำให้ผู้เล่นในตลาดทยอยเปิดตัวโครงการสำนักงานให้เช่ากันอย่างต่อเนื่องมาตั้งแต่ปลายปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งอาคารสำนักงานกลุ่ม A และ A+ ที่ตอบโจทย์กลุ่มบริษัทยุคใหม่และเป็นที่สนใจของบริษัทข้ามชาติ ที่กำลังแข่งขันกันอย่างดุเดือด ธุรกิจสำนักงานให้เช่าเป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่ได้รับผลกระทบจากการระบาดของโควิด-19 ทั้งจากกระแส Work From Home และ Hybrid Working เห็นได้จากความต้องการเช่าพื้นที่สำนักงานในปี 2565 ที่ปรับตัวสูงขึ้นเพียง 10,000 ตร.ม. จากปี 2564 ชะลอลงจากค่าเฉลี่ยในอดีต (ปี 2559-2563) ที่เคยเพิ่มขึ้นกว่าปีละ 128,000 ตร.ม. แต่สำหรับปี 2566 คาดว่าธุรกิจสำนักงานให้เช่าจะค่อยๆ กลับมาฟื้นตัวอีกครั้งตามเศรษฐกิจที่ฟื้นตัว จากการคาดการณ์ของฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส ประเทศไทย ระบุว่า ในปี 2566 อาจมีพื้นที่สำนักงานให้เช่าก่อสร้างแล้วเสร็จและเข้าสู่ตลาดใหม่อีกประมาณ 567,379 ตร.ม. ปี 2567 เข้าสู่ตลาด 532,778 ตร.ม.