ตระกูล “รวยรุ่งเรือง” กำลังสร้างปรากฏการณ์ครั้งใหม่ให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์เมืองไทย ด้วยการเปิดตัว “เรนวูด ปาร์ค” โครงการมิกซ์ยูสที่มีทั้งสนามกอล์ฟ บ้าน โรงเรียนนานาชาติ คอมมูนิตี้มอลล์ และสปอร์ตคอมเพล็กซ์ เมกะโปรเจกต์ที่มีมูลค่ากว่า 50,000 ล้านบาท บนเนื้อที่ 2,000 ไร่ ของจังหวัดปทุมธานี ภายใต้การดำเนินงานของ “เรนวูด กรุ๊ป”
เรนวูด กรุ๊ป (Reignwood Group) ก่อตั้งขึ้นในปี 2527 ในประเทศไทย โดย ดร.ชาญชัย รวยรุ่งเรือง หรือ เหยียน ปิน (Yan Bin) นักธุรกิจและมหาเศรษฐีชาวจีน สัญชาติไทย ดำเนินธุรกิจด้านการค้าและการท่องเที่ยว ก่อนที่ไม่กี่ปีหลังจากนั้นจะออกไปบุกเบิกทำธุรกิจในต่างประเทศ ทั้งฮ่องกง จีน สิงคโปร์ อังกฤษ และสหรัฐอเมริกา โดยดำเนินธุรกิจหลากหลาย ตั้งแต่ FMCG ธุรกิจสนามกอล์ฟ โรงแรม ขายเฮลิคอปเตอร์ ลีสซิ่ง จนถึงทำเรือขุดเจาะน้ำมัน
โดยไฮไลต์สำคัญในการดำเนินธุรกิจของเรนวูด กรุ๊ป ในต่างแดน พบว่า ในปี 2538 เรนวูด กรุ๊ป ได้ก่อตั้ง Red Bull Vitamin Drink Co., Ltd. ขึ้นที่ประเทศจีน อีกทั้งยังได้เข้าซื้อตึก Ten Trinity Square ในลอนดอน สถาปัตยกรรมระดับโลกที่ถูกทำลายในช่วงสงครามโลกครั้งที่ 2 และบูรณะให้กลับมาสวยงามพร้อมเปิดให้บริการในชื่อ Four Seasons Ten Trinity Square เข้าซื้อกิจการ Wentworth Club ซึ่งมีประวัติศาสตร์อันยาวนานกว่า 100 ปี และเป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่ยูโรเปียนทัวร์ผู้จัดแข่งขันกอล์ฟระดับโลก ด้วยการลงทุนมากกว่า 20 ล้านปอนด์ และยังเป็นเจ้าของแบรนด์น้ำดื่มระดับโลกอย่าง “VOSS” และร่วมลงทุนกับน้ำมะพร้าว VITA COCO อีกด้วย
หลังจากออกไปดำเนินธุรกิจในต่างประเทศพักใหญ่ ดร.ชาญชัย รวยรุ่งเรือง ตัดสินใจพาเรนวูด กรุ๊ป กลับมายังเมืองไทย พร้อมกับการเปิดตัวเมกะโปรเจกต์ที่กำลังสร้างปรากฏการณ์ครั้งใหม่ให้กับแวดวงอสังหาริมทรัพย์ อย่าง “เรนวูด ปาร์ค” โครงการมิกซ์ยูสที่มีมูลค่าโครงการกว่า 50,000 ล้านบาท บนเนื้อที่ 2,000 ไร่ ในจังหวัดปทุมธานี ภายใต้การบริหารงานของ “วรพนิต รวยรุ่งเรือง” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร เรนวูด กรุ๊ป ทายาทของ ดร.ชาญชัย ซึ่งเกิดและเติบโตที่เมืองไทย ก่อนไปศึกษาต่อที่กรุงปักกิ่ง ซึ่งได้สั่งสมประสบการณ์และได้นำความสำเร็จของธุรกิจในอังกฤษและจีนมาต่อยอด สร้างความสำเร็จให้ เรนวูด ปาร์ค ในประเทศไทย
พาเรนวูด กรุ๊ป กลับไทย พลิกโฉมปทุมธานี
“เรนวูด กรุ๊ป เป็นบริษัทไทยเริ่มที่เมืองไทย ก่อนที่จะออกไป adventure ในต่างประเทศอยู่พักใหญ่ๆ ก่อนที่จะกลับมาเมืองไทย เพราะที่ไหนก็ไม่สุขใจเท่าอยู่ที่บ้านเรา ซึ่งเป็นช่วงโควิดพอดี ดร. ชาญชัย ท่านก็อยากซื้อบ้านติดสนามกอล์ฟเพราะชอบตีกอล์ฟกับเพื่อนๆ ไปดูหลายที่หลายโครงการก็ยังไม่ถูกใจ จนมาได้ที่ตรงปทุมธานี ซึ่งเป็นพื้นที่สี่เหลี่ยมผืนผ้าขนาด 2,000 ไร่ เดิมเป็นบ่อปลาบ่อกุ้ง จากเดิมที่แค่อยากมีบ้านติดสนามกอล์ฟ แต่ด้วยพื้นที่มันใหญ่มาก สร้างแค่บ้านไม่ได้แล้ว ต้องสร้างคอมมูนิตี้ เลยกลายมาเป็นโครงการเรนวูด ปาร์ค ที่มีทั้งสนามกอล์ฟ บ้าน โรงเรียนอยู่ด้วยกัน เป็นพื้นที่ที่คุณพ่อมองว่าในอนาคตถ้าเกิดเหตุการณ์อะไรที่ไม่คาดฝันขึ้น ที่ตรงนี้ยังเป็นหลุมหลบภัยที่อยู่ได้อย่างปลอดภัย โดยเราได้นำประสบการณ์ต่างๆ ที่บ่มเพาะมาหลายสิบปี ทั้งการเปิดโรงแรม ทำสนามกอล์ฟ กลับมาทำที่เมืองไทย เพราะไทยมีศักยภาพมีจุดแข็งที่สามารถนำออกไปสู่ระดับสากลได้” วรพนิต รวยรุ่งเรือง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร เรนวูด กรุ๊ป เล่าถึงที่มาของเรนวูด ปาร์ค โครงการแรกของเรนวูด กรุ๊ป ในประเทศไทย
“เรนวูด ปาร์ค” (Reignwood Park) ตั้งอยู่ที่ คลอง 11 อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี บนพื้นที่ถึง 2,000 ไร่ เป็นโครงการมิกซ์ยูสระดับเมกะโปรเจกต์ที่ออกแบบภายใต้แนวคิด The World Class Community for Multigenerational Living รองรับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของทุกเจเนอเรชัน โดยมีมืออาชีพระดับแนวหน้าของไทยทั้ง ฤทธา, A49 และ PIA มาช่วยกันเนรมิตโครงการแห่งนี้
ตามมาสเตอร์แพลนแล้วภายในโครงการจะประกอบไปด้วย โรงเรียนนานาชาติ KIS International School, บ้านพักระดับไฮเอนด์ 4 โครงการ, สนามกอล์ฟ, คอมมูนิตี้มอล, สปอร์ตคอมเพล็กซ์, สปอร์ตโฮเทลแบบลักชัวรี และโรงเรือน (Green House) โดยแบ่งการก่อสร้างออกเป็น 3 เฟส
เฟสแรกได้เปิดตัวไปแล้ว ได้แก่ โครงการ REIGNWOOD ESTATE (เรดวูด เอสเตท) คฤหาสน์สั่งสร้างกับแนวคิดบ้านจัดสรรแบบ Bespoke Design จำนวน 41 หลัง ในสนามกอล์ฟ Robinswood Golf Club บนที่ดินขนาดตั้งแต่ 1 ไร่ครึ่ง ถึง 3 ไร่ กับบ้านที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 1,500 ตารางเมตร ราคา 300 ล้านบาทเป็นต้นไป
โครงการ REIGNWOOD SERENO (เรนวูด เซรีโน) บ้านระดับพรีเมียมลีฟวิ่งที่เน้นความเป็นส่วนตัว รอบสนามกอล์ฟ มีจำนวนทั้งหมด 101 หลัง โดยบ้านจะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ 300 ตารางเมตร แบบ 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ในราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 40 ล้านบาท ณ ปัจจุบันมียอดซื้อแล้วกว่า 70%
KIS International School โรงเรียนนานาชาติที่เป็นหลักสูตร Full IB (International Baccalaureate) ซึ่งมีอยู่ไม่กี่แห่งในเมืองไทย เป็นการจับมือกับอีกหนึ่งตระกูลใหญ่อย่าง “รักตพงศ์ไพศาล” โดยมี พริษฐ์ รักตพงศ์ไพศาล เป็นผู้รับใบอนุญาตและผู้จัดการโรงเรียนนานาชาติเคไอเอส ในโครงการเรนวูด ปาร์ค
สำหรับ KIS International School เปิดสอนตั้งแต่ระดับชั้นอนุบาล-มัธยมปลาย (early years-grade 12) ทั้งแบบประจำและไป-กลับ โดยเปิดทำการเรียนการสอนการศึกษาแรกในช่วงเดือนสิงหาคม 2567
โรบินส์วูด กอล์ฟ คลับ (Robinswood Golf Club) สนามกอล์ฟมาตรฐานระดับโลกขนาด 18 หลุม และสนามพาร์ 3, 9 หลุม ความยาวระดับ 7,591 หลา (รองรับการแข่งขันทัวร์นาเมนต์กอล์ฟระดับโลกได้) รวมถึงศูนย์วัฒนธรรมตะวันออก-ตะวันตก และอีกหนึ่งไฮไลต์สำคัญในเฟสแรก คือ Reignwood Global Heritage ที่มีไว้เพื่อคอยต้อนรับ Reignwood Global Elite จากทั่วโลก โดยสร้างขึ้นบนเกาะใจกลางของโครงการ ขนาดเนื้อที่ 50 ไร่
แม้จะเป็นช่วงสถานการณ์โควิด-19 แต่เรนวูด ปาร์ค ยังสามารถรักษาไทม์ไลน์การก่อสร้างเฟสแรกได้ตามที่ต้องการ โดยหลังจากเปิดตัวเฟสแรกเป็นที่เรียบร้อย ปี 2567 เรนวูด กรุ๊ป ไม่รอช้า เดินหน้าลงทุนเฟส 2 ต่อทันที เพื่อให้โครงการเสร็จสิ้นตามไทม์ไลน์ที่กำหนดเอาไว้คือทุกอย่างต้องเสร็จสมบูรณ์ภายในปี 2570 เพื่อให้ทันกับทางด่วนที่กำลังก่อสร้าง
โดยในเฟสสองนี้จะประกอบไปด้วย โครงการบ้านเดี่ยว REIGNWOOD SONIA (เรนวูด โซเนีย), โครงการ REIGNWOOD SANCTIA (เรนวูด แซงเทีย), เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์แบบ Low Rise, Sport Expert Life Community ศูนย์กีฬา สปอร์ตคอมเพล็กซ์ เพื่อพัฒนานักกีฬามืออาชีพ ภายในมีทั้งศูนย์ฟื้นฟูสมรรถภาพนักกีฬา, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สนามกีฬาประเภทต่างๆ และ Sport Hotel เพื่อรองรับการเก็บตัวของกลุ่มนักกีฬาระดับโลก บนเนื้อที่กว่า 30,000 ตารางเมตร รวมถึงคอมมูนิตี้มอลล์ Park 11 ซึ่งตัวคอมมูนิตี้มอลล์คาดว่าจะแล้วเสร็จและเปิดให้บริการได้ประมาณปลายปี 2568
ส่วนในเฟสที่ 3 จะเป็นการสร้างโรงเรือน (Green House) และยังมีที่ดินรอการพัฒนาอีก 200 ไร่ โดยอาจจะเป็นการสร้างที่อยู่อาศัยหรือเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์เพิ่มเติม ขึ้นอยู่กับทิศทางของตลาดและความต้องการของลูกค้า
ทั้งนี้วรพนิตชูจุดเด่นของโครงการที่อยู่อาศัยภายในโครงการเรนวูด ปาร์ค ว่า นอกจากจะมีสภาพแวดล้อมที่ดี สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ แล้ว ยังมีบริการหลังการขายที่ดี และมีสิทธิพิศษสำหรับลูกบ้านทั้งการเป็นสมาชิกสนามกอล์ฟ และสิทธิพิเศษอื่นๆ
“มีสุภาษิตจีนที่บอกว่า ‘พันล้านซื้อบ้าน หมื่นล้านซื้อเพื่อนบ้าน’ มันไม่ใช่แค่มีบ้าน แต่ต้องมีสิ่งแวดล้อมที่ดี เรามีการสกรีนคนที่จะมาเป็นลูกบ้าน ลูกค้า หรือเมมเบอร์ เพื่อให้เป็นพื้นที่ที่อบอุ่น ปลอดภัย ภายใต้สภาพแวดล้อมที่ดี ภายในโครงการมีพื้นที่สีเขียวมากถึง 700 ไร่ หรือคิดเป็น 35% ของพื้นที่ทั้งหมด พร้อมต้นไม้ขนาดใหญ่กว่า 10,000 ต้นที่ช่วยปรับปรุงคุณภาพอากาศ เสริมความร่มรื่น และฟื้นฟูระบบนิเวศให้มีความหลากหลายทางชีวภาพมากยิ่งขึ้น มีโรงไฟฟ้า บ่อน้ำขนาดใหญ่ ซึ่งการสร้างคอมมูนิตี้ระดับนี้ไม่ใช่ใครก็ทำได้”
ทำเลยุทธศาสตร์รองรับการขยายเมือง
คำถามที่น่าสนใจคือ ทำไมเรนวูด กรุ๊ป ถึงเลือกปักหมุดโครงการขนาดใหญ่ที่ใช้เม็ดเงินลงทุนหลักหมื่นล้านบาทที่อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี ซึ่งวรพนิตตอบข้อสงสัยนี้ว่า
“ทำไมต้องเป็นปทุมธานี เพราะที่นี่เป็นทำเลยุทธศาสตร์ ภายในปี 2570 ถ้าโครงการเสร็จสมบูรณ์ จากโครงการใช้เวลาเดินทางไปสถานีรถไฟฟ้าคูคตประมาณ 20-30 นาที จากเลียบด่วนรามอินทรา มาถึงนี่ใช้เวลาไม่เกินหนึ่งชั่วโมง ไปสนามบินสุวรรณภูมิใช้เวลาราวๆ 45 นาที และเป็นเส้นทางที่ออกไปทางภาคตะวันออกเฉียงเหนือได้ คนอาจมองว่าไกล แต่ถ้าทางด่วนเสร็จมันจะไม่ไกล เพราะทางด่วนจะมาลงที่เกือบคลอง 10 อีกแค่ 1 กิโลเมตรก็ถึงโครงการเราแล้ว”
หากพิจารณาถึงแผนยุทธศาสตร์การพัฒนาจังหวัดปทุมธานี พ.ศ. 2566-2570 ที่กำหนดทิศทางการเติบโตของจังหวัดให้เป็นเมืองศูนย์กลางเศรษฐกิจและที่อยู่อาศัยคุณภาพ โดยเน้นการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่รองรับการขยายตัวของเมืองอย่างมีประสิทธิภาพ ทั้งในด้านระบบคมนาคม สาธารณูปโภค พื้นที่สีเขียว และการบริหารจัดการน้ำ มุ่งสร้างการเติบโตที่สมดุลทั้งเศรษฐกิจและสิ่งแวดล้อม ควบคู่กับการให้ท้องถิ่นมีบทบาทในการร่วมวางแผนและบริหารจัดการพื้นที่อย่างมีส่วนร่วมแล้ว จะเป็นการช่วยเปิดโอกาสให้โครงการพัฒนาเมืองคุณภาพอย่าง เรนวูด ปาร์ค สามารถดำเนินไปอย่างสอดคล้องกับทิศทางการพัฒนาจังหวัด พร้อมเชื่อมโยงโครงสร้างพื้นฐานและบริการสาธารณะให้เกิดประโยชน์ได้ในระยะยาว
ถ้าแผนพัฒนาเรนวูด ปาร์ค เป็นไปตามไทม์ไลน์ที่กำหนด และทุกอย่างแล้วเสร็จภายในปี 2570 ภาพของเรนวูด ปาร์ค ในอนาคต อาจไม่ได้เป็นเพียงโครงการอสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียว แต่อาจจะกลายเป็นเมืองขนาดย่อมๆ เลยก็ว่าได้.