“โชว์ดีซี” ท้าชนยักษ์ โซนพระราม 9 เดือด

 
 
 
นับถอยหลังไม่ถึง 3 เดือน ศูนย์การค้า “โชว์ดีซี” จะเปิดตัวอย่างเป็นทางการ หลังใช้เวลามากกว่า 1,400 วัน รื้อโครงการ เพิ่มจุดแข็ง และอัดเม็ดเงินลงทุนกว่า 10,000 ล้านบาท เพื่อแจ้งเกิดค้าปลีกคอนเซ็ปต์ใหม่ “Show Time and Destination Center” 
 
ที่สำคัญ การปักหมุดแรกในย่านพระราม 9 หมายถึงแผนในอนาคต ซึ่งชยดิฐ หุตานุวัชร์ หัวเรือใหญ่ในฐานะประธานบริษัท โชว์ดีซี คอร์ป จำกัด ประกาศเดินหน้าลุยอีก 10 สาขา เจาะตลาดเมืองท่องเที่ยวทั่วประเทศไทย และจะสยายปีกบุกต่างประเทศด้วย 
 
แน่นอนว่า สมรภูมิแห่งแรก คือบททดสอบครั้งสำคัญ แม้ “ชยดิฐ” ดูเป็นนักธุรกิจหน้าใหม่ในตลาดศูนย์การค้า แต่ถือเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีพรรคพวกกลุ่มธุรกิจเดียวกัน ทั้งกลุ่มนักธุรกิจไทย จีน และมาเลเซีย จนกระทั่งเกิดไอเดียอยากทำโครงการเชิงพาณิชย์และตัดสินใจผุดโครงการแรกในประเทศไทยทันที เมื่อคว้าที่ดินผืนใหญ่ใจกลางเมืองย่านพระราม 9
 
ชยดิษกล่าวว่า โชว์ ดีซี เป็นศูนย์การค้าที่เกิดจากการร่วมทุนกับพันธมิตรไทยและมาเลเซีย โดยถือหุ้นในสัดส่วน 51:49% และตั้งเป้าตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายย่านพระราม 9 ในระยะ 5 กิโลเมตร ซึ่งโซนดังกล่าวมีห้างค้าปลีกจำนวนมาก แต่ส่วนใหญ่เน้นการชอปปิ้ง บริษัทจึงต้องสร้างจุดแตกต่างให้ชัดเจนที่สุด โดยตัดสินใจจับมือกับกลุ่มทุนเกาหลี เพื่อสร้างศูนย์การค้าแห่งแรกที่จับกระแสวัฒนธรรมเกาหลี K-Wave แบบเข้าถึงจริงๆ 
 
ภายในโครงการโชว์ดีซี ซึ่งมีพื้นที่ในตัวอาคารทั้งหมด 180,000 ตร.ม. แบ่งเป็นพื้นที่เอ็นเตอร์เทนเมนต์ 50% อาหารและเครื่องดื่ม 25-27% และชอปปิ้ง 23-25% 
 
จุดขายสำคัญจะอยู่ที่ K-District by Mall of Korea (MOK)  หรือเมืองเกาหลีที่ใหญ่ที่สุดนอกประเทศเกาหลี พื้นที่รวม 18,000 ตร.ม โดยโชว์ดีซีจับมือกับกลุ่ม The Mall of Korea ซึ่งเป็นการรวมตัวกันของกลุ่มนักธุรกิจภายใต้การสนับสนุนของรัฐบาลเกาหลี 
 
K-District จะจำลองแหล่งชอปปิ้งสุดฮิตอย่างย่านมยองดง, ทงแดมุน และฮงแด มีซูเปอร์มาร์เก็ต K-Market โซน Current Seoul แพลตฟอร์มของธุรกิจค้าปลีกที่รวบรวมสินค้าสุดฮิตนำเข้าจากเกาหลี ทั้งสินค้าแฟชั่น (Current Fashion Seoul) สินค้าไลฟ์สไตล์ (Current Lifestyle Seoul) และสินค้าเครื่องสำอาง(Current Beauty Seoul) รวมถึงดึงกลุ่มศิลปินนักร้องเข้ามาเปิดร้านอาหารในโซน Celeb Food & Beverage เช่น ร้าน PSY Noodle House By Psy Gangnam Style ร้านอาหาร After The Rain ของนักร้องหนุ่ม Rain และ BTS' BRICK CAFE ของวงบอยแบนด์สุดฮอต วง BTS หรือบังทันบอย 
 
ขณะเดียวกัน โซนเอ็นเตอร์เทนเมนต์ พาร์ค บริษัท YG FOODS ในเครือ YG Entertainment ค่ายบันเทิงยักษ์ใหญ่อันดับหนึ่งของเกาหลีใต้ ได้เข้ามาเช่าพื้นที่ 5,000 ตร.ม. และใช้งบลงทุน 550 ล้านบาท สร้าง ‘YG Republique’ อาณาจักรอาหารและความบันเทิงสไตล์เคป๊อป คอนเซ็ปต์ ‘Dine-Drink-Dance’ (ทาน-ดื่ม-แดนซ์) ทั้งสตรีท บาร์ เคป็อปคลับ ร้านอาหารเกาหลี ซึ่งถือเป็น YG Republique แห่งแรกในเอเชีย และกำลังจะเปิดสาขาที่  2 ในกรุงโซล ประเทศเกาหลีใต้
 
นอกจากนี้ กลุ่มบริษัทล็อตเต้ (Lotte) ผู้ประกอบกิจการธุรกิจขนาดใหญ่และร้านค้าสินค้าปลอดภาษี (ดิวตี้ฟรี) รายใหญ่ในเกาหลีใต้ ตอบรับเข้ามาเปิดให้บริการห้างสรรพสินค้าปลอดภาษีระดับเวิลด์คลาส ขนาดพื้นที่ 10,000 ตร.ม. เพื่อทดลองใช้ไทยเป็นฐานการลงทุนและทำตลาดแถบเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยเฉพาะธุรกิจร้านค้าดิวตี้ฟรี หลังจากก่อนหน้านี้ขยายสาขาในอินโดนีเซีย สิงคโปร์ และญี่ปุ่น
 
การเข้ามาของกลุ่มล็อตเต้อาจเป็นก้าวแรกในการรุกธุรกิจในไทย เพราะมีธุรกิจในเครือจำนวนมาก ทั้งธุรกิจอาหาร ร้านค้าปลีก ห้างสรรพสินค้า โรงแรม สวนสนุก ธุรกิจบันเทิง ธุรกิจการเงิน ธุรกิจเครื่องใช้ไฟฟ้า และอุปกรณ์ไอที รวมถึงธุรกิจที่อยู่อาศัย กลุ่มเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ หากโชว์ ดีซี บรรลุเป้าหมายย่อมหมายถึงแผนการขยายอาณาจักรอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะธุรกิจดิวตี้ฟรี ซึ่งสามารถขยายไปพร้อมๆ กับโชว์ดีซีสาขาใหม่
 
ส่วนโซนเอ็นเตอร์เทนเมนต์พาร์ค ซึ่งกินเนื้อที่ชั้นดาดฟ้าทั้งหมด ยังมีพื้นที่สปอร์ตอารีนาจัดแสดงไลฟ์โชว์องค์บาก และรองรับการแข่งขันหรือรับชมกีฬาระดับโลก มากกว่า 1,000 ที่นั่ง รวมทั้งศูนย์การประชุมและการแสดง พื้นที่กว่า 6,500 ตร.ม.
 
ชยดิฐกล่าวว่า กลุ่มเป้าหมายหลักของโชว์ ดีซี คือ นักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างประเทศ รวมทั้งกลุ่มคนต่างจังหวัดด้วย ซึ่งเดินทางเข้ามาในกรุงเทพฯ  32 ล้านคนต่อปี โดยบริษัทคาดว่าจะมียอดผู้เข้ามาใช้บริการเฉลี่ย 100,000 คนต่อวัน และล่าสุดวางแผนพัฒนาโครงการเฟส 2 เป็นโรงแรม 4-5 ดาว ขนาด 500 ห้อง งบลงทุนประมาณ 1,500-2,000 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2563 เพื่อรองรับกลุ่มนักท่องเที่ยวที่มีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง 
 
ด้านหนึ่ง การเปิดตัว “โชว์ดีซี” สามารถกระตุ้นทำเลทองย่านพระราม 9 คึกคักมากขึ้น เพราะชยดิฐตั้งเป้าหมายต้องการสร้าง “พระราม9” เป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ 
 
แต่อีกด้านหนึ่ง สมรภูมิค้าปลีกย่านนี้ดุเดือดและรุนแรงมาก โดยเฉพาะศูนย์การค้ายักษ์ใหญ่อย่าง “เซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9” ซึ่งคือ 1 แม็กเน็ตในอภิมหาโปรเจ็กต์ “เดอะแกรนด์ พระราม 9” ซึ่งบริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ จีแลนด์ ในฐานะเจ้าของโครงการวางผังและต่อจิ๊กซอว์ทุกตัวเชื่อมกันทั้งหมดในเนื้อที่ 73 ไร่ บริเวณจุดตัดถนนพระราม 9 มูลค่าการลงทุนรวมกันมากกว่า 1 แสนล้านบาท 
 
ประกอบด้วย 8 อาคารหลัก  ได้แก่  จี ทาวเวอร์ เป็นอาคารสำนักงานระดับพรีเมียม ด้วยความสูง 26 ชั้น และ 36 ชั้น  เดอะไนน์ ทาวเวอร์ เป็นอาคารสำนักงานให้เช่า 2 อาคาร  สูง 36 ชั้น และ 34 ชั้น  สำนักงานใหญ่ ยูนิลีเวอร์ สูง 12 ชั้น เบ็ล แกรนด์ พระราม 9 เป็นคอนโดมิเนียมหรู จำนวน 2,000 ยูนิต
 
ตามด้วย “เดอะ ช็อปส์ แกรนด์ พระราม 9” เป็นชอปปิ้งอาเขตแนวคิดใหม่ คอนเซ็ปต์ Urban Oasis หรือธรรมชาติกลางเมือง มีพื้นที่ค้าปลีกเชื่อมต่อทุกอาคารใน เดอะ แกรนด์ พระราม 9 ครอบคลุมพื้นที่ 150,000 ตร.ม. และถือเป็นโครงการชอปปิ้งอาเขตใต้ดินที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย 
 
โรงแรมนิวเวิลด์ แกรนด์ พระราม 9 รองรับนักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศ และเซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9 ซึ่งเป็นทั้งศูนย์การค้าและอาคารสำนักงาน บริหารจัดการโดยกลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา หรือซีพีเอ็น
 
สุดท้าย คือโครงการ เดอะ ซูเปอร์ ทาวเวอร์ ซึ่งจีแลนด์ประกาศจะเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของประเทศไทย ความสูง 615 เมตร จำนวน 125 ชั้น พื้นที่ก่อสร้างรวม 320,000 ตร.ม. เมื่อสร้างเสร็จในปี 2563 จะเป็นอาคารที่สูงที่สุดในประเทศไทยและในอาเซียน อีกทั้งเป็นอาคารแรกในประเทศไทยที่มีความสูงมากกว่า 100 ชั้น
 
ดังนั้น ไม่ว่าจะเป็นสงครามค้าปลีกกับ “เซ็นทรัล” หรือศึกแลนด์มาร์คกับ “เดอะแกรนด์ พระราม 9” แนวรบของ “โชว์ดีซี” ไม่ใช่เกมหมูๆ แน่ 
 
 
 
Category: 
About the Author
Suporn Saetang's picture

Suporn Saetang